إجراءات جديدة للحفاظ على البيئة السكنية.. تحديث اشتراطات السكن الجماعي للأفراد

قامت وزارة البلديات والإسكان بتحديث اشتراطات السكن الجماعي للأفراد، وذلك في إطار سعيها لتحسين جودة الحياة وتعزيز بيئة السكن الجماعي حيث تهدف هذه التحديثات إلى ضمان توفير بيئة سكنية عالية الجودة وتلبية احتياجات السكان بفعالية مع الالتزام بأعلى المعايير الفنية والمكانية.

اشتراطات السكن الجماعي

تتمثل تحديثات وزارة البلديات والإسكان النقاط التالية:

• يتعين على جميع المشروعات السكنية الجماعية الحصول على الترخيص المناسب، ويشمل ذلك المباني السكنية والمجمعات السكنية والكبائن المتنقلة؛ وذلك لضمان توافقها مع المعايير المحددة.
• يجب أن تلتزم المباني والمجمعات السكنية بالكودات والمعايير المعتمدة من الوزارة بشأن التصميم والتخطيط المكاني، ويشمل ذلك التأكد من توافر المساحات المناسبة والملائمة للأنشطة المختلفة، بالإضافة إلى تلبية معايير السلامة والراحة.
• يجب أن تشمل الاشتراطات تنظيم الأنشطة الإضافية التي يمكن أن تُمارس داخل أو حول المجمعات السكنية، مع التأكد من عدم تأثيرها السلبي على جودة الحياة للسكان.
• المتطلبات الفنية التي تشمل جميع الجوانب الفنية المتعلقة بالبنية التحتية والتجهيزات في السكن الجماعي، ويجب أن تلتزم هذه الجوانب بأعلى معايير الجودة والسلامة لضمان راحة السكان وسلامتهم.
• تصنيفات السكن الجماعي التي تُقسم إلى ثلاث فئات رئيسية:

1. المبنى السكني الذي يشمل المباني التي تستخدم كأماكن سكنية للأفراد.
2. المجمع السكني الذي يشمل المجمعات التي تحتوي على عدة مبانٍ سكنية أو وحدات سكنية متكاملة.
3. الكبائن المتنقلة التي تتعلق بالكبائن التي تُستخدم كأماكن سكنية مؤقتة أو متنقلة.

أهداف تحديث الاشتراطات

يهدف هذا التحديث إلى مواجهة التحديات المتعلقة بالتشوه البصري وضبط جودة السكن الجماعي، مع التركيز على ضمان التزام المستثمرين بأعلى المعايير البيئية والمكانية، وتتمثل أهداف التحديثات المتعددة فيما يلي:

• تسعى الوزارة من خلال هذه الاشتراطات إلى تحسين الظروف المعيشية في المناطق السكنية مما يسهم في رفع مستوى جودة الحياة للمواطنين.
• يهدف التحديث إلى تقليل مظاهر التشوه البصري في المدن مما يعزز من جماليات البيئة الحضرية ويجعلها أكثر جاذبية وراحة.
• يركز التحديث على تنظيم عملية إنشاء وتشغيل المجمعات السكنية لضمان تلبية معايير الجودة والامتثال للقوانين المعمول بها.
• تشجع الوزارة المستثمرين في مجال السكن الجماعي على الالتزام بالمعايير الجديدة مما يساهم في تحسين الممارسات العامة في هذا القطاع.

المتطلبات المكانية للسكن الجماعي

أوضحت الوزارة المتطلبات المكانية للسكن الجماعي وفقًا لما يلي:

• يجب أن يتجنب موقع المبنى السكني التواجد على الطرق والشوارع والمناطق الحيوية أو السياحية التي تحددها منصة بلدي من قبل الأمانة أو البلدية المختصة.
• ينبغي تجنب تكدس الأفراد في مناطق وأحياء محددة لضمان توزيع مناسب للسكان.
• يجب أن يكون موقع المبنى السكني بعيدًا عن أماكن العمل التي تصدر عنها ملوثات جوية مثل الغازات والأتربة والدخان، فضلاً عن المخلفات السائلة والصلبة.
• يُشترط عدم تواجد السكن الجماعي بالقرب من المستشفيات والمدارس على مسافة تقل عن 300 متر؛ لضمان حماية الصحة العامة وتجنب التأثيرات السلبية على البيئة المعيشية.