أرض وقرض البنك الأهلي لمستفيدي الصندوق العقاري
أرض وقرض البنك الأهلي يعد من أبرز المنتجات المتاحة من خلال البنك لعملاء الصندوق العقاري في المملكة العربية السعودية، وقد استطاع البنك أن يقدم منتجات متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للتسهيل على الراغبين في بناء أراضي وزارة الإسكان بعد تخصيصها للعميل، ولكن تم وضع الشروط والأحكام اللازمة للموافقة على طلب الحصول على منتج ارض وقرض من البنك الأهلي السعودي.
أرض وقرض البنك الأهلي
منتج أرض وقرض البنك الأهلي من أنواع التمويل المقدمة بصيغة التورق وهو يسمح للعميل بالحصول على تمويل البناء الذاتي لبناء الأراضي الخاصة بوزارة الإسكان أي أن أعمال البناء تتم بإشراف من البنك، وتصرف المبلغ التمويلية بناءً على مراحل البناء.
شروط الحصول على منتج أرض وقرض
وضع البنك العديد من الشروط للموافقة على طلب منح العميل هذا المنتج وقد تمثلت الشروط في النقاط التالية:
- لا بد أن يكون العميل من مستفيدي الصندوق العقاري.
- ينبغي أن تكون الأرض تابعة لوزارة الإسكان.
- سداد قيمة التمويل على مدة 20 عام، وهناك استثناءات تتيح للعميل السداد على خمس وعشرين عام بحد أقصى.
- أكد البنك على أن أنواع العقارات التي يمكن التقديم بها هي الفيلا أو العمارات السكنية.
- وينبغي تقديم نسخة من الأوراق الرسمية المطلوبة.
إجراءات التقديم على ارض وقرض البنك الأهلي
أوضح البنك أن الأوراق المطلوبة للحصول على المنتج تتمثل في نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل، وشهادة التعريف بقيمة الراتب، وشهادة تؤكد على الوضع الائتماني للعميل، وصك الملكية أو الإقرار المساحي، وينبغي أن يحصل العميل على رخصة البناء لتقديم نسخة منها للحصول على التمويل، وصورة من عقد التخصيص المصدق عليه من وزارة الإسكان وتتمثل آلية العميل في التالي:
- يتوجه العميل إلى أحد فروع البنك الأهلي.
- ثم يقوم بتقديم الطلب.
- يتولى البنك مهمة تقييم القدرة المالية.
- ثم تقديم عروض من المقاولين المعتمدين.
ويليها توقيع العملاء على العقود، لكي يتم تسجيل مراحل البناء ورهن الأرض للبنك ثم يحصل العميل على المبلغ المستحق ولكن على دفعات وهي بحد أقصى 30% من قيمة التمويل المستحق في كل دفعة.
