التسجيل في السجل العقاري وما الشروط المطلوبة 1446

من ضمن الخدمات الإلكترونية التي أتاحتها الحكومة السعودية من أجل الحد من المنازعات التي تكون بين ملاك العقارات وخاصًة المالك الأول قامت بتفعيل خدمة القدرة على التسجيل في السجل العقاري بشكل إلكتروني من خلال خطوات محددة، والتي حرصت الحكومة السعودية على توضيحها إلى المواطن السعودي وذلك من أجل الاعتماد عليها بدلًا من الطريقة التقليدية التي تكون سبب في ظهور عدد من الخلافات والمشكلات، الجدير بالذكر أن هناك معايير يجب أن تتوفر لمن يرغب في الاستفادة من هذه الخدمة الإلكترونية.

التسجيل في السجل العقاري

نوهت الحكومة السعودية إلى ضرورة أن يتوجه كل مالك عقار إلى تسجيل العقار الخاص به في قاعدة بيانات السجل العقاري، وذلك لمنع حدوث مشكلات في حالات حدوث بيع إلى مالك ثاني، وتتمثل الخطوات الخاصة بالتسجيل في السجل العقاري في الآتي:

• الذهاب إلى الموقع الرسمي الخاص بالتسجيل العقاري الإلكتروني.
• تسجيل الدخول يتم من خلال إدخال البيانات التي تطلبها المنصة مع الابتعاد على أن يترك المستخدم مربع دون أن يكتب المطلوب به بشكل صحيح.
• القيام بعد ذلك بتحديد النص الخاص بالعقار.
• من أجل طباعة النص الخاص بالعقار الذي تم إدخال بياناته يقوم المستخدم بالنقر على زر الطباعة الذي يوجد أسفل الصفحة.
• الخطوة النهائية للاستفادة من التسجيل العقاري هو أن يضغط المستخدم على خيار تحميل الملف في صورة pdf، حيث أكدت الحكومة السعودية أن هذه الخطوة تضمن الحفاظ على الحقوق الخاصة بمالك العقار خاصًة إذا كان مالك أول.

شروط التسجيل في السجل العقاري

لكي يتمكن مالك العقار من تسجيل عقاره في السجل العقاري الالكتروني يجب أن يتأكد من توفر قائمة المعايير المحددة من قبل الحكومة السعودية، والتي تتمثل في الآتي:

1. من يرغب في تسجيل عقاره في السجل العقاري الإلكتروني ينبغي أن يكون المالك الفعلي للعقار.
2. سداد رسوم تسجيل العقار في السجل العقاري الإلكتروني مع مراعاة ألا تتخطى عدد أقساط السداد 6 دفعات.
3. فى حالة القيام بتسجيل العقار لأول مرة من قبل المالك الأول رسوم التسجيل لا تدفع مرة واحدة بل يشترط أن يلتزم المالك بسداد الرسوم الخاصة بكل مرحلة عند الإنتهاء من الإجراءات الخاصة بها.