طريقة تسجيل العقارات في السجل العقاري وما الشروط 1445
السجل العقاري هو منصة تتيح لأصحاب العقارات تسجيل أملاكهم عينياً، واستخراج وثيقة تسجيل لكل عقار ويكتب بها كافة المعلومات الخاصة بذلك العقار، وتصدر من خلالها عقود الملكية ويتم تقديم كافة الأعمال بطريقة ميسرة وسهلة من خلال السجل، ويعمل السجل دائما للحفاظ على الملكية والخصوصية للعقارات، وتوثيق العقود والتأكد من صحتها ذلك للحد من الخلافات التي تقوم بسبب ملكية العقارات
شروط التسجيل في السجل العقاري
لقد وافق مجلس الوزراء السعودي على عملية التسجيل العيني للعقارات، ويعتبر أن السجل العقاري هو الجهة الوحيدة التي تصدر من خلالها حجج الملكية الموثقة، ولا يستطيع أحد التشكيك في صحة هذه الحجة، وهي التي تحدد ملكية الفرد لهذا العقار، ولذلك وضعت عدة شروط حتى يستطيع الأشخاص الراغبين في تسجيل أملاكهم بعقود رسمية من السجل العقاري وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- يجب أن يكون مقدم الطلب هو المالك الأصلي للعقار الذي يريد تسجيله.
- ضرورة دفع رسوم التسجيل في السجل مقسطة على ستة أشهر بالتساوي.
- عند الشروع في بناء العقار المحدد يجب الانتهاء من بنائه في خلال 36 شهر بحد أقصى.
- لا يتم دفع اول قسط عند التسجيل.
- يجب دفع جميع الأقساط في معادها أثناء التسجيل.
- ضرورة إحضار عقد ملكية يكون مكتوب به جميع البيانات الجيومكانية الجيوغرافية المطلوبة.
- تقوم الجهات المختصة بإجراء معينة مساحية لازمة حتى يتم التسجيل العيني للعقار.
- بعد توفير جميع البيانات والمعلومات المطلوبة للعقار يتم اعتماده.
- بعد الإنتهاء من جميع الإجراءات اللازمة يتم استخراج عقد ملكية العقار المحدد.
طريقة تسجيل العقارات في السجل العقاري
ازدادت عمليات البحث في الفترة الأخيرة عن طريق تسجيل العقارات في السجل العقاري، لذلك أتاحت المملكة إمكانية تسجيل العقارات الكترونياً عن طريق منصة السجل التجاري وتتمثل خطوات التسجيل فيما يلي:
- ادخل على الموقع الرسمي لمنصة السجل العقاري.
- سجل دخولك إلى المنصة.
- حدد نوع نص الوثيقة الذي تريده.
- اضغط على طباعة نص الوثيقة الخاص بالعقار.
- اضغط على خانة التحميل حتى تستطيع تحميله على جهازك بصيغة pdf وذلك حتى تضمن كافة الحقوق الخاصة بك.
