كيفية التسجيل في السجل العقاري والشروط المطلوبة 1445
تعتبر خدمة التسجيل في السجل العقاري من أهم الخدمات التي أتاحتها الحكومة السعودية، حيث أن الهدف من هذه الخدمة التحفظ على حقوق ملكية كل مالك عقار أول من لديهم ممتلكات خاصة، بالإضافة إلى أن هذه الخدمة تساعد في تخفيف النزاعات التي تحدث بسبب العقارات، ولذلك حددت الحكومة شروط التسجيل في السجل العقاري التي يجب على كل مالك عقار الالتزام بها من أجل التسجيل بشكل إلكتروني، بالإضافة إلى أن ذلك يساعد في تطوير القطاع في المملكة وتحسينة.
شروط التسجيل في السجل العقاري
حددت الحكومة السعودية شروط التسجيل في السجل العقاري، حيث ينبغي على مالك العقار استيفاء كافة الشروط والضوابط المحددة ليتمكن من تسجيل وتوثيق العقار الخاص به في السجل العقاري بشكل إلكتروني، وتتمثل الشروط المطلوبة فيما يلي:
- الشخص المتقدم لتسجيل العقار وتوثيقه في التسجيل العقاري ينبغي أن يكون هو المالك الرسمي لهذا العقار.
- المبلغ المطلوب للتسجيل العقار في السجل ينبغي أن يتم سداده على 6 أقساط.
- عند تسجيل العقار لأول مرة ينبغي أن لا يقوم المتقدم بدفع القسط الأول، ولكن عليه سداد المبلغ الخاص بكل مرحلة عند الانتهاء منها.
- الحد الأقصى للفترة المحدد لبناء العقار وهي 36 شهر ينبغي انتهاء البناء في الموعد المحدد.
- من خلال سند الملكية يتيح لمالك العقار رهن أرضية العقار الخاص به من أجل التمويل.
- توثيق العقار في السجل العقاري الهدف منها حفظ حقوق ملكية صاحب العقار بالإضافة إلى حفظ كافة البيانات الخاص بالعقار، ووصف العقار بشكل دقيق.
كيفية التسجيل في السجل العقاري
وضحت القوانين والأحكام في المملكة السعودية أنه يجب على كل مواطن يمتلك عقارات باسمه أو ممتلكات خاصة به أن يكون بتسجيلها في السجل، والهدف من ذلك حفظ ملكية المالك بالإضافة إلى تخفيف النزاعات التي تحدث بسبب العقارات، ولذلك يمكنك التسجيل بشكل إلكتروني من خلال اتباع بعض البيانات التالية:
- توجه إلى المنصة الرسمية للتسجيل العيني للعقار.
- الدخول إلى المنصة من خلال كتابة بيانات الدخول.
- حدد نص المتعلق بالنظام.
- الكبس على زر طباعة للحصول على النص المتعلق بالعقار الذي تم تسجيله.
- النقر على زر تحميل الملف pdf، حيث أن ذلك يضمن كافة الحقوق الخاصة بالشخص المتقدم.
