كم رسوم الأراضي البيضاء 1445؟ وماهي الشروط المفروضة والمدن المستهدفة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء؟
رسوم الأراضي البيضاء التي تحاول الدولة جاهدة في حل مشكلتها التي انتشرت في الفترة الأخيرة، حيث أن موضوع الأراضي البيضاء أصبح شَائك في المملكة العربية السعودية وسعت الحكومة السعودية على حل هذه المشكلة وتعتبر الأراضي البيضاء مجموعة من الأراضي تكون ملك للمواطنين السعوديين وهي أراضي خاصة تستخدم في الأغراض السكنية فقط مثل بناء مسكن من أجل التملك أو للتأجير.
مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
قامت هيئة العقارات السعودية بتوضيح الرسوم التي يلزم أن يقوم بدفعها أصحاب الأراضي البيضاء وتكون هذه الرسوم متمثلة في نسبة 2.5% من القيمة المالية للأرض، وتكون مراحل تطبيق الرسوم أربعة تتمثل فيما يلي:
- أولًا: تكون أول مرحلة خاصة بالأراضي التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع وأقل تبعًا للنطاق العمراني الذي عملت وزارة الإسكان على تحديده.
- ثانيًا: تختص المرحلة الثانية بالأراضي التي تزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتكون ملك شخص واحد والمخطط الخاص بها معتمد.
- ثالثًا: في المرحلة الثالثة يتم استهداف الأراضي التي تكون مساحتها أكبر من 5000 متر مربع وتمتلك مخطط معتمد.
- رابعًا: تكون لمجموعة الأراضي في نفس المدينة لشخص واحد وتكون مساحة كافة الاراضي 10000 متر مربع أو أكثر.
الهدف من رسوم الأراضي البيضاء
أعلنت وزارة الإسكان عن الهدف من الرسوم الخاصة بالأراضي البيضاء، ويكون الهدف منها متمثل في النقاط التالية:
- التقليل من احتكار الأراضي البيضاء داخل البلاد.
- التوسع في إقامة المشروعات والعمل على زيادة عرض البناء على هذه الأراضي.
- عدم المبالغة في الأسعار المطلوبة للأراضي السكنية.
- إيقاف الاحتكار الذي يحدث للأراضي السكنية أو الحد منها.
الشروط المفروضة على رسوم الأراضي البيضاء
هناك بعض الشروط قامت وزارة الإسكان مع الهيئة العامة للعقارات بوضعها والتي تكون كما يلي:
- عدم وجود أي عمل إنشائي في الأراضي.
- تكون الأراضي في النطاق العمراني المحدد من قبل وزارة الإسكان.
- الأراضي تكون مخصصة للأغراض السكنية.
- أن تنتمي الأراضي إلى الأراضي التي تقع في فئات الأراضي الخاضعة للرسوم.
المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
حددت وزارة الإسكان المدن التي تقع ضمن قرارات الأراضي البيضاء، وتكون هذه المدن كالآتي:
- مكة المكرمة.
- جدة.
- المنطقة الشرقية.
- الرياض.
