شروط التصالح في مخالفات البناء على أراضي الدولة وحالاته وفق اللائحة التنفيذية الجديدة

كانت قد انتهت وزارة العدل من تعديل بعض المواد في قانون التصالح مع مخالفات البناء على الأراضي المملوكة للدولة، فبمجرد ما تم الانتهاء من المناقشات داخل اللجنة البرلمانية الخاصة بمجلس النواب تم الإعلان عن شروط وحالات التصالح في مخالفات البناء على الأراضي المملوكة للدولة والتي سنعرضها تفصيلاً.

شروط قانون التصالح في مخالفات البناء

أوضحت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد المستندات وكذلك الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها وتوافرها لإتمام حالة التصالح مع مخالفات البناء طبقا للقانون الجديد، حيث تسمح اللائحة التنفيذية للقانون بتغيير الاستخدام في أي من المناطق التي غير موجود بها مخططات تفصيلية معتمدة ولكن بشرط أن يثبت القيام به قبل إصدار قانون التصالح الجديد.

كما يسمح القانون بالتصالح في أي من التعديات الواقعة على خط التنظيم وذلك في حالة عدم اعتماد خط التنظيم أو التعديات الواقعة على الشوارع التخطيطية التي لم تنفذ على الطبيعة، وكذلك يتم التصالح مع حقوق الارتفاق المقررة قانونيا ولكن بشرط ضرورة الاتفاق بين المتقدم للتصالح وصاحب الارتفاق على النحو المبين باللائحة التنفيذية للقانون ولكن يستثنى من شرط الاتفاق المشار الإخلال بأي من حقوق الارتفاق من أصحاب حق الاتفاق.

قانون مخالفات البناء الجديد

يتضمن قانون التصالح الجديد العديد من التسهيلات والتيسيرات للكثير من المواطنين المتقدمين بالحصول على طلب تصالح سواء بموجب القانون الحالي الذي يحمل رقم 17 لعام 2019 والذي لم يبت في مواده عن المتقدمين بالتصالح لتقنين الأوضاع الخاصة بهم بموجب القانون الجديد بعد صدوره.

ضوابط قانون التصالح في مخالفات البناء

يتضمن قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد عدة مواد يتم مناقشتها قبل انتهاء الانعقاد الحالي لمجلس النواب وذلك لإجراء عملية التصالح، حيث تقوم اللجنة الإدارية المختصة بالتصالح مع بعض المخالفات في البناء التي لا تخل بسلامة المنشآت وتقنين الأوضاع التي قد تم ارتكابها قبل إصدار هذا القانون الجديد.

أم اعن التصالح في مخالفات البناء على الأراضي المملوكة للدولة فيسمح قانون التصالح الجديد التصالح مع مخالفات البناء على أرض الدولة وذلك في عدد من الحالات وهي كالتالي:

• في حالة تجاوز الارتفاع المطلوب وذلك وفق المخطط الاستراتيجي الذي وافقت عليها جهات الاختصاص.
• في حالة البناء على أي من الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلبا بتوفيق أوضاعه.
• عند استخدام العقارات بأي من المناطق التي صدرت مخططات تفصيلية لها من الجهة الإدارية.