ضوابط التقييم العقاري في السعودية.. تنظيم المهنة ومعايير الأداء

طرحت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين مسودة قواعد منظمة لتقديم هذه الخدمات للجهات التمويلية عبر منصة قيم الإلكترونية، حيث تهدف ضوابط التقييم العقاري الجديدة إلى تحقيق رقابة أكبر على ممارسة مهنة التقييم العقاري وفرض معايير صارمة لجودة الأداء.

ضوابط التقييم العقاري في السعودية

وفي سياق التطورات الجديدة في هذا المجال الحيوي، تسلط الهيئة الضوء على عدة نقاط رئيسية، تشمل حصر تقديم خدمات التقييم العقاري للجهات التمويلية عبر منصة قيم فقط وإنشاء قائمة بمنشآت التقييم المؤهلة لهذه المهمة، إلى جانب وضع مؤشرات لقياس أداء هذه المنشآت بشكل ربع سنوي.

شروط التأهيل لقائمة منشآت تقييم العقارات في السعودية

وضعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين معايير صارمة للتسجيل في القائمة الرسمية لمنشآت التقييم المؤهلة.

1. امتثال المقيم المعتمد ومنشأة التقييم لجميع القواعد واللوائح المنظمة لمهنة التقييم العقاري.
2. حصول المقيم المعتمد أو أحد الشركاء المهنيين في منشأة التقييم على شهادة زمالة الهيئة في فرع تقييم العقارات.
3. تسجيل ساعات خبرة لا تقل عن 20,000 ساعة في مجال تقييم العقارات في أنظمة الهيئة الإلكترونية.
4. انضمام 5 أعضاء على الأقل من الهيئة إلى منشأة التقييم.
5. المدة المتبقية لسريان الترخيص لا تقل عن 120 يوم.
6. تقديم جميع الوثائق والنماذج المطلوبة حسب تعليمات الإدارة المختصة.

معايير المفاضلة بين منشآت تقييم العقارات للتسجيل في القائمة

حددت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين معايير محددة للمفاضلة بينها عند التسجيل في القائمة الرسمية.

1. امتلاك وثيقة تأمين سارية ضد الأخطاء المهنية من شركة تأمين مرخصة في المملكة.
2. سجل العقوبات الصادرة عن لجنة النظر بحق المقيمين المعتمدين في المنشأة.
3. عدد تقارير تقييم العقارات المودعة في أنظمة الهيئة الإلكترونية.
4. عدد الموظفين المنضمين في حساب المنشأة.
5. إجمالي ساعات الخبرة المسجلة للمنشأة.
6. نسبة التوطين في المنشأة.
7. يجب تقديم طلب التسجيل إلكتروني عبر منصة “قيم”، ويتم البت فيه خلال 15 يوم.