موعد مناقشة ملف التصالح في مخالفات البناء 2023 وآخر أخبار التعديلات على الشروط
تترقب الجماهير بفارغ الصبر أخبارًا إيجابية حول قانون التصالح الجديد لعام 2023، الذي سيتناول بشكل شامل فحوى التصالح فيما يتعلق بمخالفات البناء من خلال هذا التقرير، تسعى بوابة الصبح إلى توضيح كل جوانب القانون الذي يعكف البرلمان حاليًا على إعداده، بهدف تحقيق توازن يحفظ حقوق الدولة دون أن يكون ثقيلاً على كاهل المواطنين الذين يمتلكون مباني تتعلق بها مخالفات.
قانون التصالح الجديد 2023
تم انتهاء صلاحية قانون التصالح في مخالفات البناء السابق في 30 يونيو الماضي (جــ)، ونتيجة لذلك، قررت الحكومة إعادة فتح الملف والبدء في إعداد مشروع قانون جديد وفيما يتعلق بسبب إصدار القانون الجديد للتصالح في مخالفات البناء (س)، يهدف هذا المشروع إلى حل التحديات التي واجهها القانون السابق وتقديم بعض المرونة في الاشتراطات البنائية الحديثة بالإضافة إلى ذلك، سيقوم القانون الجديد بتنظيم منظومة العمران، وسيعمل على منع البناء العشوائي والمخالف بشكل أكبر.
ما هي أبرز تعديلات قانون التصالح الجديد 2023 ؟
- إتاحة الفرصة لعدد أكبر من المخالفين بفتح الباب أمامهم.
- فحص ملفات التصالح للمساحات التي تتجاوز 200 متر عبر مهندس نقابي، وفي حال تجاوزت هذه المساحة، سيتم توجيه الملفات إلى مكتب استشاري بسبب نقص عدد الموظفين الحكوميين المؤهلين لفحص طلبات المواطنين.
- إمكانية التصالح في حالات البناء على خط التنظيم، والسماح بذلك أيضًا في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.
- تقديم تخفيض يصل إلى 50% في قيمة التصالح، وإمكانية تقسيط هذه القيمة على فترة زمنية أطول.
هل توجد حالات جديدة للتصالح في مخالفات البناء؟
- تعديل استخدام الأراضي في المناطق التي تفتقر إلى مخططات تفصيلية معتمدة.
- التصدي للتعديات التي تحدث على خطوط التنظيم المعتمدة، سواء كانت هذه التعديات قد حدثت قبل اعتماد خط التنظيم أو على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الواقع.
- مكافحة انتهاكات حقوق الارتفاق المحددة قانونيًا، مع الشرط الأساسي للاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق، باستثناء أي إخلال بحقوق الارتفاق لجميع الأطراف وفقًا للوائح التنفيذية للقانون.
- معالجة المخالفات المرتبطة بالمباني والمنشآت ذات التصميم المعماري المميز.
- تجاوز القيود المفروضة على الارتفاع وفقًا للمخطط الاستراتيجي، بشرط الموافقة من جهات الاختصاص.
- السماح بالبناء على الأراضي الحكومية عند تقديم طلب لتنظيم الأوضاع وفقًا للقوانين المعمول بها.
- تعديل استخدام العقارات في المناطق التي تمتلك مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، مع الشرط أن يكون الاستخدام المقترح متكاملاً مع الاستخدامات المصرح بها في المنطقة.
الحد من البناء خارج الحوزة العمرانية المعتمدة.
ما هي أسعار التصالح في مخالفات البناء في القانون الجديد؟
يتم تحديد مقابل التصالح للمتر المسطح بين 50 جنيهًا كحد أدنى و2500 جنيهًا كحد أقصى، باستناد إلى قيمة سعر المتر في كل منطقة وفقًا للمستوى العمراني والحضاري وتوفر الخدمات ومن المقرر أن يُناقش مشروع قانون التصالح الجديد بشكل مفصل في الأيام القادمة، استعدادًا لتقديمه إلى مجلس النواب عند الموافقة عليه من قبل المجلس، سيتم تحويل القانون إلى رئيس الجمهورية للتوقيع، وبعد ذلك سيتم إصدار اللائحة التنفيذية التوضيحية لأحكام القانون يبدأ تطبيق القانون رسميًا بعد الإعلان عن اللائحة التنفيذية.
