كيفية التسجيل في السجل العقاري 1445
يًعد التسجيل العقاري هو عملية قانونية تهدف إلى توثيق، وحماية حقوق الملكية، والمصالح العينية في العقارات، حيث أن التسجيل في السجل العقاري يساهم في تعزيز الثقة والشفافية في القطاع العقاري، ويسهل عمليات البيع والشراء والاستثمار في العقارات، كما يساعد في الحد من النزاعات والمخاطر العقارية، وأيضًا يدعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وفي هذا المقال سنتعرف على أهمية وفوائد التسجيل في السجل العقاري، وكيفية القيام به في المملكة العربية السعودية.
كيفية التسجيل في السجل العقاري
بعد أن تحدثنا عن فوائد التسجيل في السجل العقاري، سوف نوضح خطوات التسجيل، فإذا كنت ترغب في تسجيل عقارك في السجل العقاري بشكل يوفر الوقت والجهد على نفسك، عليك إتباع الخطوات التالية، سوف نجعل الأمر لك في غاية السهولة كالتالي:
- احجز موعداً إلكترونياً عبر منصة البوابة العقارية.
- اختر الفرع والتاريخ والوقت المناسبين لك.
- احضر معك جميع الوثائق، والمستندات المطلوبة، مثل بطاقة الهوية الوطنية أو الإقامة، وصك الملكية الإلكتروني، ووكالة شرعية أو تفويض إلكتروني إن وجد، وغيرها حسب نوع العقار والتصرف.
- ادفع الرسوم العقارية المقررة، سواء كانت رسوم تسجيل، أو تحويل، أو تقسيم، أو توحيد، أو غيرها، وذلك باستخدام وسيلة الدفع المسجلة لديك، مثل بطاقة الائتمان أو الحساب البنكي أو البطاقة المدنية.
- استلم صك الملكية الإلكتروني الجديد، والذي يحتوي على رقم الصك، والموقع، والمساحة، والحدود، والمصالح العينية، والقيود ،والشروط، والملاحظات الخاصة بالعقار.
- عليك التأكد من تحديث بياناتك الشخصية، والعقارية عبر منصة الإفصاح عن العقارات والمصالح العينية، والتي تساعد في تحسين جودة ودقة البيانات العقارية في المملكة.
مزايا التسجيل في السجل العقاري
دائمًا يحتاج الأفراد والمؤسسات إلى تسجيل حقوقهم العقارية، مثل شراء، أو بيع، أو إيجار، أو توريث، أو رهن، أو تقسيم، أو توحيد العقارات، وذلك يشير إلي أهمية التسجيل في السجل العقاري، حيث أن فوائد التسجيل العقاري التي يجنيها المجتمع من وجود هذا النظام كثيرة، وهي كالتالي:
- ضمان حماية الملكية، والمصالح العينية.
- يعمل على تسهيل التعاملات العقارية، وزيادة الاستثمارات والتنمية العقارية.
- تحسين الإيرادات العامة، ومنع النزاعات، والتزوير، والاحتيال العقاري.
