الهيئة العامة للعقار: إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية

أعلنت الهيئة العامة للعقار السعودية، رسميًا، عن صدور اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية، لافتة إلى أنه يُمكن بكل سهولة من الإطّلاع عليها عبر الموقع الرسمي للهيئة وصحيفة أم القرى، لافتة إلى أنه تم إصدارها وفقًا لنظام المساهمات العقارية الصادر عن مجلس الوزراء، وذلك بالتنسيق مع هيئة السوق المالية، حيث تم إتاحة التقدم لطلب ترخيص المساهمات العقارية عبر الخدمات الإلكترونية للهيئة.

إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية

وأوضحت الهيئة أن هذه اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية، تضمنت 40 مادة رئيسية موزعة على 6 فصول، تشمل التعريفات والأحكام العامة وتصنيف المساهمة العقارية وصور العقار محل المساهمة العقارية، وتضمنت كافة التفاصيل الخاصة بإجراءات الترخيص، فضلًا عن شروط ترخيص المساهمة العقارية ونموذج اتفاقية المساهمة العقارية، هذا بخلاف أحكام رأس مال المساهمة العقارية واشتراطات إضافة المبلغ الاحتياطي للمساهمة العقارية وآلية التصرف به.

ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم

هذا ما تضمنه الفصل الثالث من اللائحة فيما يتعلق بتصنيف الممارسين للنشاط وشروطهم والاختصاصات المسندة إليهم وواجباتهم، بالإضافة إلى اختصاصات جمعية المساهمين ودورها في المساهمة العقارية وآلية دعوة اجتماع جمعية المساهمين في الفصل الرابع منها.

آلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية

وفقًا لما جاء في الفصل الثالث فيما يتعلق بالأحكام الخاصة بالأرباح القابلة للتوزيع، وجوازية توزيع أرباح مرحلية ناتجة عن متحصلات البيع على مساهميها بشكل نصف سنوي أو ربع سنوي، والأحكام الخاصة بتقييم العقار محل المساهمة العقارية، بالإضافة إلى أحكام الرقابة والتفتيش والضبط”وصلاحية مسؤول الضبط ومهامهم ودورهم عند ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة التنفيذية.