كيفية تقديم طلب الحصول على ترخيص خاص للمشروع العقاري

أصدرت الحكومة السعودية شروط تقديم طلب الحصول على ترخيص خاص للمشروع العقاري وأشارت إلى بدء التطبيق خلال 90 يوم من إصدار القرار، وأوضحت الحكومة الأوراق اللازم توافرها عن تقديم طلب الحصول على ترخيص المشروع العقاري.

طلب الحصول على ترخيص خاص للمشروع العقاري

شددت الحكومة السعودية على المتقدم للحصول على ترخيص المشروع العقاري أن يكون مقيدًا في سجل المطورين، وأن يقوم بتقديم الأوراق الخاصة بالمشروع، وتتمثل هذه الأوراق فيما يلي:

• صورة من السجل التجاري ويكون ذات صلاحية سارية، بحيث يثبت صلاحية المتقدم لمزاولة مشروعات التطور العقاري.
• وثيقة عضوية في الغرفة التجارية.
• صورة من السجل الائتماني وتكون من شركة مرخصة من الجهات المعنية.
• رخصة للمشروع وتكون سارية الصلاحية.
• صك ساري المفعول من تسجيل الملكية للعقار.

• وثيقة اتفاق بين المالك للعقار وبين المطور العقاري، وتكون بناءً على أسس وأحكام متفق عليها.
• مستند من العقد بين المطور العقاري وبين المكتب الاستشاري طبقًا لنظام اللائحة وأحكامها.
• نسخة من وثيقة العقد بين المطور وبين المحاسب القانوني طبقًا للائحة والقوانين.

دراسة جدوى للمشروع من خلال مكتب الاستشاري، وتشمل تكاليف المشروع التقديري واتجاهات الصرف والقيمة النقدية اللازمة ومدة التنفيذ المتوقعة.

• تعهد من المطور بالبدء في العمل خلال 6 أشهر من الحصول على الترخيص.
• وثيقة فتح حساب بين المطور وبين بنك يكون مرخص داخل المملكة حسب اللوائح والقوانين.
• يمكن تعديل بعض الاتفاقات خلال ثلاثين يومًا من إتمام كافة الأوراق.
• ولكن في حالة عدم الرجوع خلال هذه الفترة لأي تعديلات، يكون قد تم التصديق على الاتفاق.

ختامًا وفي نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على جميع الأوراق الواجب توافرها عند تقديم طلب الحصول على ترخيص خاص للمشروع العقاري .