ما شروط تملك عقار لغير السعوديين 2024
من أهم الأسئلة المتداولة هذه الأيام ما شروط تملك عقار لغير السعوديين 2023، فقد شهدت المملكة تحول كبير في سياسة تملك العقارات لفتح أبواب الاستثمار وفقًا لرؤية 2030 الإصلاحية، وذلك لتعزيز التنوع الاقتصادي بها، ولذلك سمحت الحكومة بتيسير تملك العقارات لغير السعوديين من أجل جذب رؤوس الأموال وتعزيز النمو الاقتصادي بالمملكة، وسوف نتعرف في السطور المقبلة على جميع المعلومات المتعلقة بذلك.
هل يُسمح للأجانب بامتلاك عقار في المملكة ؟
نعم، يسمح لغير السعوديين ممن يحملون الإقامة النظامة في المملكة بحق تملك العقارات لأغراض السكن، وهذا الإجراء من الخطوات الإيجابية التي تعمل على تعزيز استقرار المقيمين بالمملكة، كما أنه يُشجع الاستثمار في سوق العقارات المحلية وجعل المملكة مكان جذاب للمستثمرين والمقيمين.
ما شروط تملك عقار لغير السعوديين
- لابد من وجود وثيقة إقامة سارية المفعول.
- يسمح لكل مقيم بامتلاك عقار واحد فقط.
- يسمح بتملك العقارات لأغراض السكن فقط بعد الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية السعودية.
- يُطبق على هذا النظام قانون حقوق الملكية الجديد، ولا يؤثر ذلك على الحقوق الممنوحة سابقًا لغير السعوديين.
- يحتاج المستثمر الأجنبي إلى موافقة الجهة التي تصدر النشاط المهني أو الاقتصادي المتعلق بالاستثمار العقاري.
- لا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال ولا تقل مدة الاستثمار عن 5 سنوات.
- يمنع الأجانب من تملك العقارات في مكة المكرمة أو المدينة المنورة ويسمح لهم بالاستئجار لمدة عامين قابلين للتمديد.
- يُشترط أيضًا الحصول على موافقة وزارة الداخلية لتملك العقارات السكنية أما الأشخاص الاعتباريين لابد من موافقة وزارة الخارجية السعودية.
- لابد من توفير معلومات حول العقار الذي يريد شرائه تشمل المساحة والموقع وأي معلومات ذات صلة به.
ما رسوم بيع العقار لغير السعوديين ؟
تخصم نسبة 10% من قيمة العقار لصالح وزارة المالية السعودية. ويتم الخصم عند عمليات البيع أو الشراء للعقارات من قبل الأفراد غير السعوديين، والرسوم جزء من سياسات الحكومة لتحفيز الاستثمار المحلي والنمو الاقتصادي.
