شعبة مواد البناء تكشف توقعات أسعار العقارات في مصر خلال عام 2024
مع زيادة أسعار طن الحديد والأسمنت وجميع مواد البناء، إلا أن المهندس أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية بالقاهرة، توقع بأن يشهد العام الحالي انتعاشة كبيرة في سوق العقارات في مصر، وذلك بمجرد انتهاء مجلس النواب من إصدار اللائحة التنفيذية لقانون البناء، وأوضح الزيني، أن حركة الطلب على شراء مواد البناء تعتبر هادئة، وينتظر الكثير من المواطنين انتهاء مجلس النواب من إصدار إقرار القانون الجديد الخاص بالبناء، وهذا ما سيؤدي إلى زيادة الطلب على الحديد والأسمنت وجميع مواد البناء.
ارتفاع أسعار مواد البناء
وأكد المهندس أحمد الزيني، أن سبب ارتفاع أسعار مواد البناء هو ارتفاع سعر الدولار في السوق الموازية، وهذا الأمر يقف عائقًا أمام انخفاض أسعار العقارات في عام 2024.
كما أشار الزيني، إلى أن زيادة أسعار مواد البناء، وبالأخص الحديد، تؤدي إلى زيادة ارتفاع تكلفة العقارات بشكل متوال.
كما نوه الزيني، إلى أن زيادة أسعار الحديد وارتفاع تكاليف النقل وانخفاض الإنتاج في بعض المصانع، بسبب الصعوبات التي تواجهها المصانع من استيراد المواد الخام نتيجة لنقص العملة الأجنبية، بالإضافة إلى أن أي تغيير في سعر العملة المحلية مقابل الدولار في البنوك سينعكس بشكل سلبي على أسعار العقارات.
انخفاض أسعار مواد البناء
أكد الزيني، أن احتمالية انخفاض أسعار مواد البناء يتوقف على سرعة الدولة في تدبير العملة الأجنبية لاستيراد خام الحديد من الخارج، مع التأكيد على عدم انخفاض قيمة الجنيه المصري أمام الدولار.
توقعات أسعار العقارات في مصر خلال عام 2024
كشف رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية بالقاهرة، أن استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت والطوب ينعكس بشكل مباشر على تكلفة تنفيذ المشاريع العقارية، وهذا ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات.
ويسبب ارتفاع تكلفة مواد البناء قلقًا لدى المطورين العقاريين، خوفًا من حدوث تقلبات في تكلفة عمليات البناء.
أسعار مواد البناء في مصر
وأوضح الزيني، أن متوسط سعر طن الحديد للمستهلك يتراوح ما بين 40 لـ43 ألف جنيه، بينما يتراوح سعر طن الأسمنت للمستهلك من 2000 لـ2200 جنيه للمستهلك.
