“2024 AADL” موقع تسجيلات سكنات عدل 3 عبر موقع وكالة عدل aadl.com.dz .. الشروط وكيفية الاستفادة

يبحث الكثير من المواطنين في الجزائر عن موعد فتح التسجيل في سكنات عدل 3 في الجزائر 2024 / AADL، بعد أن أكد رئيس جمهورية الجزائر عبدالمجيد تبون عن قرب افتتاح مشروع سكنات البيع بالايجار عدل 3 مطلع سنة 2024، وستكون مدة التسجيل في المشروع تصل إلى ثلاثة أشهر متتالية، ويحرص الكثير من الجزائريين في هذه الأيام لمعرفة شروط التسجيل ليتسنى لهم التقديم بعد أن استوفوا جميع الشروط المطلوبة، حيث وضحت وزارة السكن والتعمير الشروط المطلوبة لسكنات عدل 3، لذلك ننشر لكم عبر بوابة الصبح رابط التسجيل في سكنات عدل 3 وشروط خطوات التسجيل.

سكنات عدل 3 في الجزائر 2024 / AADL

منذ لحظة عودة برنامج الدعم السكني في الجزائر (سكنات عدل ) الدفعة الثالثة بدأ الكثير في البحث عن شروط الاستفادة من سكنات عدل 3 وكيفية التسجيل، وماهي الوثائق والأوراق المطلوبة للتسجيل، وقد بدأ الكثيرين في معرفة جميع المتطلبات من خلال البحث في مواقع التواصل الاجتماعي ومعرفة كافة الإجراءات فينصح الكثير البعض بهذه الأمور:

1. اذهب الى سيبار (المهم المكان ألي تسجل فيه يكون مع الميكرو طابعة).
2.  تكون معاك بطاقة التعريف البيومترية لازم بيومتريك.
3. رقم الضمان الاجتماعي (أدي معاك بطاقة الشفاء).
4. عندما تبدأ تسجل، تأكد من معلوماتك انها صحيحة، تخرجلك ورقة التسجيل (وثيقةقبول الطلب)، احتفظ بها.

التسجيل في سكنات عدل 3/2024

سينطلق التسجيل على سكنات عدل 3 في نهاية شهر مارس 2024، وسيكون التسجيل عبر موقع (وكالة عدل) aadl.com.dz، احرص على اغتنام فرصة التسجيل والاستفادة من الدعم الحكومي.

شروط الاستفادة من سكنات عدل 3

لم تضع وزارة السكن والتعمير في الجزائر شروط خاصة بالتسجيل للدفعة الثالثة ولكن كان قد تم نشر الشروط المسبقة في الجريدة الرسمية في عدل (1،2) وكانت كالتالي:

• أن يكون المتقدم جزائري الجنسية.
• أن يكون دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 120 الف دينار ج في الشهرلا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.
• لا يشترط أن يكون المتقدم أعزب فالسكن متوفر لكلا الطرفين اعزب أو متزوج.
• أما مساحة السكنات فهي تقدر بـ ـ75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.
• أما الدفعة ستكون 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف، مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.
• على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل.
• الأولى 10 بالمائة عند تأكيد الشراء.
• 5٪ عند استلام مفاتيح الشقة.
• وخمسة بالمائة عند إمضاء العقد عند الموثق، التسجيل يكون الكترونيا عبر inscription.aadl.dz.
• لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص.
• يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن.
• ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن مضاف إليها مصاريف التسيير والتحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.
• وفي كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة.
• يتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزعو على المتفق عليها.
• يجب على المستفيد ان يسدد في كل الحالات وقبل ان يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن غير أنه، يمكن عدم الأخذ بعين الاعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة إلتزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله.
• يمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها.
• وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.
• يترتب على تسديد المستفيد الدفعة الأولى والتزامه بشروط تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة استحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية وبين المستفيد.
• يترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة (3) أقساط متتالية تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.
• وفي حالة التأخر عن دفع ستة (6) أقساط شهرية يفسخ عقد البيع بالإيجار عل حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
• يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.
• يمكن أن يستفيد من البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المذكورة أعلاه على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.

الوثائق المطلوبة للتسجيل في سكنات عدل 3

1. شهادة ميلاد.
2. تصريح شرفي / تستخرجو من الموقع/تعمرو/الكاشي تاع البلدية.
3. كشف الراتب الاخير.
4. وثيقة قبول الطلب/ الورقة ألي سجلت بها المرة الأولى في الموقع.
5. شهادة اقامة حديثة.
6. نسخة طبق الأصل من بطاقة التعريف البيومترية ألي سجلت بها.
7. وإذا سجلت برخصة السياقة البيومترية او جواز السفر البيومتري صورو وحطو في الملف.

ملف التسجيل في سكنات عدل 3

الكثير يبحث بشكل يومي عن ملف تسجيلات سكنات عدل الدفعة الثالثة لمعرفة كافة التفاصيل قبل إنطلاق التسجيل المتوقع أن يكون في الشهر القادم فبراير ٢٠٢٤.

1. يمتلك تصريح شرفي وذلك من خلال استخراجه من الموقع الإلكتروني مع تصديقه الكترونيا.
2. نسخة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية.
3. نسخة اصلية من شهادة الميلاد.
4. كشف الراتب الشهري، وللمتقاعدين تقديم آخر شهادة معاش.
5. استخراج كشف الجداول لأصحاب المهن الحرة.
6. شهادة إقامة صالحة لمدة لا تقل عن 3 أشهر.
7. نسخة من شهادة الضمان الاجتماعي لأصحاب المهن الحرة.
8. شهادة عائلية للمتزوجين.
9. بطاقة الحالة المدنية لغير المتزوجين.