ما خطوات استرداد ضريبة التصرفات العقارية عبر الزكاة والضريبة والجمارك 1445؟

تُعد ضريبة التصرفات العقارية أحد أنواع الضرائب المباشرة التي تُفرض في المملكة العربية السعودية، وتُطبق على جميع التصرفات العقارية التي تتم داخل المملكة سواء كانت تصرفات بيع أو شراء أو هبة أو إيجار أو استبدال أو رهن أو غير ذلك وتبلغ نسبة الضريبة 5% من قيمة التصرف العقاري ويحق للمكلفين باسترداد الضريبة المدفوعة في حال كان التصرف العقاري مستثنى من الضريبة، أو في حال كان التصرف العقاري خاضعًا للضريبة ولكن تم دفعها عن طريق الخطأ، وفي هذا المقال سنوضح خطوات استرداد ضريبة التصرفات العقاريةبخطوات سهلة عبر الزكاة والضريبة والجمارك.

خطوات استرداد ضريبة التصرفات العقارية

تتم خطوات استرداد ضريبة التصرفات العقارية عبر بوابة التصرفات العقارية التابعة للهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك ويمكن اتباع الخطوات التالية لاسترداد الضريبة:

1. تسجيل الدخول إلى بوابة التصرفات العقارية باستخدام منصة النفاذ الوطني الموحد.
2. اختيار “استرداد ضريبة التصرفات العقارية” من القائمة الرئيسية.
3. إدخال البيانات المطلوبة، والتي تشمل رقم الطلب الأصلي ورقم السجل التجاري أو رقم الهوية الوطنية ونوع التصرف العقاري وتاريخ التصرف العقاري ومبلغ التصرف العقاري وسبب الاسترداد.
4. إرفاق المستندات المطلوبة، والتي تشمل صورة من عقد التصرف العقاري، وصورة من شهادة الإعفاء من الضريبة في حال كان التصرف العقاري مستثنى من الضريبة.
5. الضغط على زر “إرسال”.
6. بعد إرسال الطلب ستقوم الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك بدراسة الطلب، وإصدار القرار المناسب خلال 60 يومًا من تاريخ تقديم الطلب.
7. تختلف المستندات المطلوبة لاسترداد ضريبة التصرفات العقارية حسب نوع التصرف العقاري وفيما يلي المستندات المطلوبة بشكل عام:
   1. صورة من عقد التصرف العقاري.
   2. صورة من شهادة الإعفاء من الضريبة

في حال كان التصرف العقاري مستثنى من الضريبة.

الحالات التي لا يحق لها استرداد ضريبة التصرفات العقارية

أتاحت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك إمكانية استرداد ضريبة التصرفات العقارية بسهولة ويسر عبر بوابة التصرفات العقارية ويمكن للمكلفين اتباع الخطوات المذكورة أعلاه لاسترداد الضريبة المدفوعة في حال كان التصرف العقاري مستثنى من الضريبة أو في حال كان التصرف العقاري خاضعًا للضريبة ولكن تم دفعها عن طريق الخطأ، ولا يحق للمكلفين استرداد ضريبة التصرفات العقارية في الحالات التالية:

• إذا كان التصرف العقاري خاضعًا للضريبة وتمت إجازته من قبل الجهة المختصة.
• إذا كان التصرف العقاري خاضعًا للضريبة ولم يتم دفعها.
• إذا كان التصرف العقاري خاضعًا للضريبة وتم دفعها عن طريق الخطأ، ولكن مضى أكثر من سنتين على التصرف العقاري.