“الجديد يفرح”.. رسوم تراخيص البناء الجديدة بعد فتح المباني في المدن والقرى 2023 بعد صدور قانون التصالح
تعلن الحكومة المصرية خلال هذه الأيام عن استئناف إصدار تراخيص البناء في جميع أنحاء البلاد بعد توقف دام لفترة كبيرة تعد أشهر، لذلك يتطلع عدد كبير من المواطنين الراغبين في البناء إلى معرفة الرسوم الجديدة لتراخيص البناء بالإضافة إلى بعض المعلومات الأخرى ذات الصلة حيث أصبحت معرفة رسوم تراخيص البناء في مصر محور لاهتمام العديد من المواطنين، خاصة بعد إعادة فتح تراخيص البناء في مختلف محافظات البلاد بعد فترة من الإغلاق، وهنا سوف نقدم نظرة عامة على رسوم تراخيص البناء.
رسوم تراخيص البناء
يسعى الكثير من المواطنين لمعرفة الرسوم الجديدة لتراخيص رسوم البناء، حيث قام القانون الجديد للبناء بتحديد تلك الرسوم لتراخيص البناء بشكل واضح، فقد قسمت الرسوم إلى عدة أقسام:
- رسوم الموافقة الأولية: يتم دفع مبلغ لا يتجاوز 2000جنيه ويعتبر هذا المبلغ كحد أقصى للحصول على الموافقة، فهي تتيح للمواطن الحصول على الموافقة التخطيطية وتقديم البيانات والمتطلبات الضرورية لإعداد مشروع البناء أو الانشاء أو التقسيم.
- رسوم الفحص والاعتماد والخدمات: يدفع مبلغ لا يتعدى الجنيه الواحد لكل متر مربع من مساعدة الأرض المخصصة للمشروع وتقدر كحد أقصى 200000 جنيه مصري لرسوم الفحص والاعتماد والخدمات الأخرى ذات صلة بمشروعات التقسيم.
- رسوم البناء: تختلف رسم البناء باختلاف نوع البناء وموقعه فتجد رسوم المكتب الهندسي، وأقسام التأمين الاجتماعي بنسبة تصل إلى 25٪ من تكلفة البناء، كما تحتاج إلى 20 جنيه لكل متر من الطابق الأرضي أو مساحة الأرض كرسم تحسين، و700 جنيه كرسوم تصاريح الهندسة، و 200 جنيه كشهادة متغير المساحة حسب المساحة.
المستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
تحتاج لمجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب على المواطن الراغب في استخراج تراخيص البناء إحضارها، وهي كالتالي:
- بيان الصلاحية السارية لمدة والذي يتضمن الأصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعترف بها خلال تقديم طلب الترخيص.
- بيان من الشهر العقاري لتوثيق الأرض أو المنزل.
- صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمالك.
- عقد المقاولة من المهندس وشهادة الإشراف.
- رسم هندسي تفصيلي يحتوي على جميع التفاصيل الضرورية حول الأرض أو المبنى.
- إيصال بدفع المبالغ المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء.
يعتبر فهم رسوم تراخيص البناء والمستندات المطلوبة أمر هام و ضروري لأي شخص ينوي الشروع في مشروع بناء في مصر، كما تعد تلك المعلومات تساعد المواطنين على التعامل مع الإجراءات بكل فعالية وشفافية.
