شروط التمويل العقاري والشقق في مصر 2023

شروط التمويل العقاري والشقق التي ينطبق عليها الدعم في 2023 تُعد واحدة من أهم الإجراءات التي يجب على المواطن معرفتها بالكامل قبل التقديم، حيث تساهم في تسريع قبول أوراق الطلب المقدم إلى المصرف.

شروط التمويل العقاري والشقق

• شروط التمويل العقاري والشقق هي كما يلي:

1. يجب أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي يُتقدم فيها للحصول على الوحدة السكنية.
2. تُخصص الأولوية للعاملين أو المقيمين في المحافظة نفسها، باستثناء المتقدمين متوسطي الدخل.
3. لا يجوز لأسرة واحدة التقديم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
4. يُشترط عدم حصول المتقدم على أي وحدة سكنية سابقة بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها.
5. لا يجوز للمتقدم أو الأسرة ملك قطعة أرض سكنية بالمدن الجديدة أو المحافظات.
6. يُمنع المتقدم أو الأسرة من استفادة بقرض دعم من المشروع الإسكان أو جهة عامة أخرى تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
7. يُشترط عدم استفادة المتقدم أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري الصادرة قبل تواريخ محددة.
8. يُلزم المُتقدم بالتزامه باستخدام الوحدة السكنية للسكن الدائم له ولأسرته لمدة 7 سنوات.
9. يُمنع التصرف في الوحدات قبل مرور 7 سنوات، ويُعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس وغرامة مالية.
10. يجب على المتقدم التأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة، وفي حالة المخالفة يكون مسؤولًا جنائيًا ومدنيًا.

الشقق التي تنطبق عليها التمويل العقاري

• يجب أن تكون الشقة كاملة جاهزة للسكن فوراً.
• يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.
• يجب أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم.
• تُسمح للبنوك باستخدام ضمانات بديلة بحال عدم إمكانية التسجيل في الوحدة.
• يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل وخالية من أي مخالفات مالية أو عقارية.
• بعد التأكد من الوحدة، يتم التوجه لجهة التمويل التي قد تكون بنكًا أو شركة تمويل عقاري.
• يتم زيادة مدة التمويل العقاري إلى 25 عامًا.

وزارة الإسكان

وزارة الإسكان المصرية تعتبر جزءًا من حكومة جمهورية مصر العربية، وكانت مسؤولة عن تطوير وتنظيم القطاع العقاري والإسكان في البلاد، وزارة الإسكان تعمل على تنفيذ السياسات والبرامج الحكومية المتعلقة بالإسكان وتخطيط المدن، وتسعى إلى تحسين ظروف السكن للمواطنين قد يتغير التكوين الحكومي والوزاري بمرور الوقت، لذا يفضل مراجعة المصادر الرسمية أو الأخبار الحديثة للحصول على أحدث المعلومات حول وزارة الإسكان المصرية ودورها الحالي والتطورات الأخيرة.