خدمات
إجراءات استخراج تراخيص البناء بعد تعديل القانون.. كل ما تحتاج معرفته
تعتبر إجراءات استخراج تراخيص البناء من المواضيع التي حازت على اهتمام كبير خلال الآونة الأخيرة وخاصة بعد تعديل قانون البناء في جمهورية مصر العربية، وتم تغيير عدد الأدوار المسموح بها حسب عرض الشارع الموجود به العقار، وخطوات اصدار بيان صلاحية البناء العقار وذلك في فترة زمنية قصيرة، ونوضح لكم خلال السطور التالية من المقال كافة التفاصيل.
ما هي إجراءات استخراج تراخيص البناء؟
هناك العديد من الإجراءات اللازم اتباعها عند الرغبة في استخراج تراخيص البناء، وهي كما يلي:
- أولًا يجب على المواطن تقديم الطلب بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي.
- تقديم المستند الذي يدل على الملكية ووثيقة التأمين والرسومات الهندسية.
- قم بمراجعة ملف الترخيص وذلك في خلال 14 يوم من المركز التكنولوجي والإدارة.
- تسليم العقود للمركز التكنولوجي بعد تعاقد المواطن مع مقاول ومهندس إشراف.
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم الواجب دفعها واستلام الترخيص في خلال 48 ساعة.
- المدة اللازمة لإصدار التراخيص هي 26 يوم وذلك بدون وثيقة تأمين.
- وتستغرق مدة إصدار التراخيص في حال وجود وثيقة التأمين 40 يوم.
ما هي عدد الأدوار المسموح ببناءها؟
تم تحديد عدد الأدوار المسموح ببناءها وفق قانون البناء الجديد، وجاءت التفاصيل كما يلي:
- عدد الأدوار المسموح ببناءها في الشوارع التي عرضها 8 أمتار، فيكون ارتفاع المبنى مساو لعرض الشارع مرتين أي ما يقارب 16 متر ارتفاع.
- يمكن إقامة نشاط تجاري أو إداري داخل العقار بالدور الأول والأرضي بالمباني السكنية الواقعة على الطرق خاصة إذا كان عرض الشارع يتعدى 10 متر.
- يمكن بناء دور أرضي و3 أدوار متكررة في الشارع الذي عرضه 6 متر.
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
قبل البناء يجب معرفة إذا كان الموقع صالح للبناء أم لا، ونوضح لكم الإجراءات وهي كما يلي:
- تقديم طلب للمركز التكنولوجي ومعه صورة البطاقة وكروكي الموقع.
- دفع رسوم للجهات المساحية حتى يتم إجراء الرفع المساحي.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية.
- تستغرق المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يوم.
