شروط التقديم على منصة إحكام لتملك العقارات 1446هـ.. ورابط التسجيل
منصة إحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الأمانة العامة في المملكة العربية السعودية لتسهيل إجراءات تملك العقارات وتقديم الطلبات المتعلقة بها، تهدف المنصة إلى تسهيل عملية تقديم طلبات تملك العقارات أو التعديلات عليها وكذلك تسجيل الاعتراضات، وبفضل هذه المنصة لم يعد من الضروري زيارة المقرات الرسمية للأمانة العامة، إذ يمكن للمواطنين إنجاز معاملاتهم عن بعد بكل سهولة، وتضم منصة إحكام ست لجان متخصصة تعمل على تدقيق ومراجعة كافة الطلبات المقدمة من المواطنين، حيث تسهم هذه اللجان في ضمان تسريع الإجراءات وتحقيق دقة عالية في النظر في هذه الطلبات بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعتمدة.
شروط التقديم على منصة إحكام
من أجل تقديم طلب تملك عقار أو تعديله عبر منصة “إحكام”، يجب أن تتوافر مجموعة من الشروط الأساسية لضمان قبول الطلب ودراسته بشكل صحيح، وتشمل الشروط الآتي:
- يجب ألا يكون قد تم الفصل في طلب العقار المطلوب تملكه أو تعديله بحكم قضائي تم اكتسابه بشكل نهائي.
- لا يمكن تقديم طلبات لتملك العقارات التي تقع ضمن المناطق أو المواقع التي تحظر الشرعية تملكها، وهي مناطق محددة بموجب الأنظمة المعمول بها.
- يجب أن تتوافق الصور الجوية أو المخططات التنظيمية مع وجود إحياء على العقار محل الطلب قبل صدور أمر المنع من الإحياء، الذي تم إصداره في الأمر رقم (21679) بتاريخ 9/11/1387هـ.
خطوات التسجيل في منصة إحكام لتملك العقارات
للتسجيل في منصة “إحكام” وتقديم طلب تملك العقارات يجب اتباع الخطوات التالية عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمنصة:
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني لمنصة “إحكام”.
- على الصفحة الرئيسية اختر “تقديم طلب” لبدء عملية التسجيل.
- اضغط على خيار “إنشاء حساب جديد” لبدء إدخال بياناتك الشخصية.
- قم بتعبئة كافة الحقول المطلوبة بدقة، مثل:
- اسم المستفيد
- اسم المستخدم.
- رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني الشخصي
- رقم الجوال للتواصل الفوري
- كلمة المرور.
- تأكد من قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالمنصة جيدًا قبل المتابعة.
- قم بالموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بالمنصة من خلال النقر على مربع الموافقة.
- اضغط على زر “تحقق من البيانات” لإتمام عملية التحقق الأولي من المعلومات المدخلة.
- سيتم إرسال رمز تحقق إلى رقم الجوال المدخل، يجب إدخال هذا الرمز لإتمام التحقق.
- بعد إدخال الرمز بشكل صحيح، اضغط على زر “تحقق” لتأكيد صحة البيانات.
- بعد التحقق من جميع المعلومات، ستظهر رسالة تؤكد نجاح عملية التسجيل في منصة “إحكام”.
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب تملك العقارات عبر منصة إحكام
لتقديم طلب تملك العقار يجب على مقدم الطلب تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات الهامة التي تضمن قبول الطلب وإتمام العملية بنجاح، حيث تشمل الوثائق المطلوبة ما يلي:
- يجب تقديم كافة البيانات الأساسية المتعلقة بالعقار المطلوب تملكه.
- تحديد نوع العقار (سكني، تجاري، زراعي، صناعي، إلخ).
- تقديم نوع الوثيقة التي تدعم ملكية العقار أو الإشغال.
- تحديد مساحة العقار بالمتر المربع.
- يجب تحديد الموقع الجغرافي للعقار بدقة مع تقديم كافة البيانات المكانية.
- تحديد نوع الطلب المقدم سواء كان تملكًا جديدًا أو تعديلاً على طلب تملك سابق.
- يجب تقديم صورة واضحة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب (أو إقامة إذا كان الشخص غير سعودي).
- إذا كان مقدم الطلب جهة اعتبارية (مثل شركة أو مؤسسة)، يجب تقديم صورة من السجل التجاري للجهة.
- في حالة وجود وكيل أو محامي، يجب تقديم صورة من بياناته ووثائق التوكيل.
- إذا كان هناك تفويض رسمي أو توكيل شرعي من المالك الأصلي، يجب إرفاق نسخة من هذا التفويض.
- يجب تقديم تقرير رفع مساحي من مكتب معتمد يتضمن الإحداثيات الدقيقة للعقار، حدود العقار، المساحة، والأضلاع.
- في حالة الإحياء أو تملك العقار، يجب تقديم الوثائق التي تثبت الإحياء أو الملكية القانونية للأرض أو العقار.
