ما هي طريقة توثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري في مصر لعام 2023؟
يعد عقد الإيجار من أهم العقود التي تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث يحدد حقوق والتزامات كل طرف تجاه الطرف الآخر، ولكي يكون عقد الإيجار صحيحًا من الناحية القانونية، يجب أن يكون موثقًا في الشهر العقاري، ولذا نوضح لكم ما هي طريقة توثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري في مصر لعام 2023.
الشروط المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
هناك عدة شروط يجب توافرها لتوثيق عقد الإيجار، وهي:
- أن يكون العقد مكتوباً باللغة العربية.
- أن يتضمن العقد جميع البيانات الأساسية، مثل: اسم المؤجر والمستأجر، وعنوان العقار، وقيمة الإيجار، ومدة الإيجار.
- أن يكون العقد موقعًا من قبل المؤجر والمستأجر.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
يتطلب توثيق عقد الإيجار تقديم المستندات التالية:
- أصل عقد الإيجار.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمؤجر والمستأجر.
- صورة من إيصال مرافق حديث للعقار.
خطوات توثيق عقد الإيجار
يمكن توثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري.
- تقديم المستندات المطلوبة إلى موظف الشهر العقاري.
- دفع الرسوم المقررة.
- التوقيع على عقد الإيجار أمام موظف الشهر العقاري.
رسوم توثيق عقد الإيجار
تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار 20 جنيهًا مصريًا عن كل سنة من مدة الإيجار.
ومن الجدير بالذكر أن توثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري إجراءً هامًا، حيث يحمي حقوق المؤجر والمستأجر في حالة نشوب أي نزاع بينهما.
بوابة مصر الرقمية: خدمات توثيق متكاملة إلكترونيًا
توفر بوابة مصر الرقمية مجموعة من الخدمات التي تسهل عملية التوثيق وتتيح إمكانية الحصول على الوثائق اللازمة إلكترونيًا، دون الحاجة إلى الذهاب إلى مكاتب الشهر العقاري. وتشمل هذه الخدمات ما يلي
- تتيح هذه الخدمة للمستخدم الاستعلام عن سريان محرر مميكن، مثل عقد البيع أو الإيجار أو الرهن، وذلك من خلال إدخال رقم المحرر ورقم تسجيله.
- تحرير توكيل عام للقضايا القانونية، وذلك من خلال إدخال بيانات الموكل والموكل إليه والأطراف الأخرى في القضية.
- تحرير إقرار بعدم وجود تعديلات على البيانات المساحية للعقار، وذلك من خلال إدخال بيانات العقار وبيانات صاحب العقار.
- تحرير تصحيح لمحرر موثق سابق، وذلك من خلال إدخال بيانات المحرر الأصلي والبيانات الجديدة.
- الاستعلام عن كثافة وتوزيع فروع المكاتب المميكنة في جميع أنحاء الجمهورية، وذلك من خلال إدخال بيانات المحافظة والمدينة.
وتهدف هذه الخدمات إلى تسهيل إجراءات التوثيق وتوفير الوقت والجهد على المواطنين، كما تساهم في رقمنة الخدمات الحكومية وتقديمها بشكل إلكتروني.
