بشرى لكل المقاولين بشأن تراخيص البناء… تفاصيل استخراج رخصة جديدة للبناء وذكر عدد الأدوار المسموح بها

هناك بعض التعديلات التي طالت قانون البناء خاصة بعد إصدار قانون التصالح، وتعتبر هذه التعديلات هامة للغاية في قانون البناء الجديد.

تتيح لك التعديلات الآن استخراج رخصة بناء، بالإضافة إلى الحصول على التصاريح اللازمة من أجل اتمام عملية البناء.

طريقة الحصول على ترخيص بناء جديد

عليك بتحضير كافة الأوراق المطلوبة، وتقدمها من أجل الحصول على الترخيص، كل ما عليك هو الآتي:

• بالطبع لديك أرض، يجب عليك أن تقدم الرسم الهندسي الخاص بها، ويكون ذلك من خلال مهندس، أو من خلال مكتب هندسي معتمد.
• تقديم تقرير چيولوچي عن الأرض، ويتم ذلك من خلال خبير چيولوچي متخصص.
• على المالك عمل توكيل رسمي للمهندس أو للمكتب الهندسي، وذلك من أجل متابعة اجراءات الترخيص.
• يجب الحصول على موافقة بأن المكان صالح من أجل التشييد والبناء، وهذا يتم من خلال الجهة التخطيطية والبنائية.
• عليك بإعداد بيان يتضمن التكاليف الخاصة بالبناء.
• قدم طلب من اللجنة لمعاينة الأرض، وما سيتم تنفيذه، وهذا يعني أنك قدمت طلب معاينة تنفيذي.
• يجب أن تكون الرسومات معتمدة إما من خلال ختم المهندس، أو من خلال ختم المكتب الهندسي.
• بعد إعدادك لهذه الخُطوات وتقديم المستندات المطلوبة منك، يتم الحصول على الرخصة.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء جديد

من أجل أن تكون الاجراءات التي تم عملها صحيحة، يجب عليك أيضًا تقديم كافة المستندات المطلوبة، وهي تتمثل في الآتي:

• تقديم كل ما يثبت ملكيتك للأرض والمشروع، ومن هذه الوثائق (عقد ملكية، محضر تسليم).
• تقديم نسخة من كونك بالفعل حصلت على موافقة أو صلاحية للبناء.
• تقديم نسخ معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي، وهذه النسخ المطلوبة ثلاثة.
• تقديم صورة من الرقم القومي.
• توضيح من خلال بيان تفصيلي بكافة التفاصيل للأعمال التي يجب عملها.

تفاصيل قانون البناء الجديد

يستهدف هذا المشروع الجديد تسهيل عمليات البناء، مع تنظيمها بشكل أفضل من ذي قبل، فهناك تعديلات تمت في هذا القانون، يمكن تلخيصها فيما يلي:

• تم مد صلاحية التراخيص لمدة ٣ سنوات، بدلًا من سنة واحدة، كل هذا من أجل منح أصحاب العمل الفرصة في تشييد البناء دون عجل.
• يمكن من خلال مكتب التنظيم الحصول على التصاريح.
• أما بالنسبة لعدد الأدوار، فمن المتاح بناء من ٤ إلى ٦ أدوار، ولكن هذا يتم وفقًا لمعايير معينة، ومنها: (مساحة الشارع، مساحة الأرض لا تقل عن ٢٠٠ متر، الأنشطة الخدمية بالبناء لا تتجاوز ٤٠٪ من المشروع).