التسجيل العقاري بالسعودية 1446 رابط rer.sa السجل العيني وشروط التقديم
نظام السجل العقاري يعمل كآلية لتوثيق ملكية العقارات تحت أسماء مالكيها وبالأخص في المملكة العربية السعودية، حيث يشترط على مالكي العقارات إدراج ملكياتهم ضمن هذا السجل، و الغاية من هذه التسجيل تكوين سجل مركزي يضم بيانات جميع العقارات التي يمتلكها الأفراد مما يحسن من كفاءة و نمو القطاع العقاري في الدولة، و تأتي هذه الخطوة في إطار مساعي المملكة لتحسين الخدمات التي تقدمها للمواطنين من خلال تسجيل تفاصيل العقارات بشكل دقيق في السجل العقاري، وهنا نستعرض الشروط والأهداف من تسجيل العقارات بالإضافة إلى الإجراءات المتبعة للتسجيل.
كيفية التسجيل العقاري في السعودية
في إطار القوانين المعمول بها بالمملكة العربية السعودية يشترط توثيق الأملاك العقارية بالسجل الرسمي لضمان حقوق الملكية وتقليل الخلافات المتعلقة بالعقارات و نستعرض هنا الإجراءات المطلوبة لتسجيل العقارات بشكل صحيح:
- زيارة الموقع الإلكتروني لبوابة السجل العيني للعقار.
- تسجيل الدخول باستخدام بيانات المستخدم الشخصية.
- اختيار القانون المنظم للعملية.
- طباعة الوثيقة الخاصة بالعقار المراد تسجيله.
- تنزيل الوثيقة بصيغة PDF على الجهاز الشخصي للمستخدم للحفاظ على الحقوق القانونية للمالك.
شروط وأهداف التسجيل في السجل العقاري
لإتمام عملية التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية يطلب من المالكين الالتزام بالمعايير التالية:
- يجب أن يكون المتقدم للتسجيل هو المالك الشرعي للملكية المطلوب تسجيلها.
- يطلب من المالك سداد رسوم التسجيل على ست دفعات متساوية.
- يسمح بتأجيل دفع الدفعة الأولى حتى اكتمال كل مرحلة من مراحل التسجيل وسداد الرسوم المتعلقة بها.
- في حال كان العقار تحت الإنشاء يجب إنهاء البناء خلال مدة أقصاها 36 شهرًا.
- يمكن استخدام العقار كضمان للحصول على تمويل عن طريق الرهن العقاري.
أما الأهداف من التسجيل في السجل العقاري فهي:
- ضمان توثيق دقيق ومفصل للعقارات لحفظ جميع المعلومات ذات الصلة.
- حماية حقوق الملكية للمالكين بتسجيل العقارات رسميًا وقانونيًا باسمائهم.
