سكنى…الشروط البناء الذاتي لتحقيق حلم منزلك الخاص بالسعودية
تعد شروط البناء الذاتي في برنامج سكني فرصة هامة للمواطنين السعوديين لتحقيق حلم بناء منزل خاص على أراض مملوكة لهم وتتيح هذه الخدمة الدعم المالي بواسطة قرض عقاري بشرط توفر بعض المعايير الأساسية ومعرفه الشروط التي يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية معرفتها قبل امتلاك أرض سكنية وتتراوح بمساحات محدده من قبل الوزارة يلتزم المستفيد باتباع معايير البناء المحددة من قبل الجهات المختصة لضمان الراحة وفعالية البناء.
شروط البناء الذاتي في سكني
الأهلية:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- عمره 25 عاما أو أكثر.
- رب أسرة متزوج أو لديه أطفال.
- ألا يكون قد استفاد من أي دعم سكني سابق.
- لديه أرض سكنية مملوكة باسمه أو باسم زوجته.
- دخله الشهري لا يتجاوز 14,000 ريال سعودي.
الأرض:
- الأرض مخصصة للاستخدام السكني.
- مساحتها لا تقل عن 300 متر مربع ولا تزيد عن 1000 متر مربع.
- الأرض خالية من أي منشآت أو مباني.
- الأرض متاحة للبناء عليها وفقًا للأنظمة واللوائح المحلية.
التصميم والتنفيذ:
- يتوافق تصميم المنزل مع معايير البناء المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يتم تنفيذ البناء من قبل مقاول معتمد ومؤهل.
- يلتزم بالجدول الزمني المحدد في العقد.
التمويل:
- يقدم البرنامج دعما ماليا للمستفيدين من خلال قرض عقاري مدعوم.
- يتم تحديد قيمة القرض بناء على الدخل الشهري للمتقدم وقيمة الأرض.
- يجب أن يلتزم المستفيد بسداد القرض وفقا للجدول الزمني المحدد.
كم مبلغ الدعم سكني للبناء
يقدم البرنامج نوعين من الدعم المالي لمستفيدي من البناء الذاتي:-
دعم مالي يصل إلى 500,000 ريال:
- هذا هو قرض عقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية.
- يتم احتساب قيمة الدعم بناء على الدخل الشهري للمتقدم وعدد أفراد الأسرة.
- يمكن أن يصل الدعم إلى نسبة 100% من قيمة التمويل لأصحاب الدخل الشهري 14,000 ريال أو أقل.
- لأصحاب الدخل الشهري الذي يتجاوز هذا الحد يتم احتساب الدعم بنسبة تتراوح بين 35% و 100% حسب مصفوفة الدعم.
باقة الدعم الفوري غير المسترد:
- يقدم صندوق التنمية العقارية دعما فوريا غير مسترد بقيمة ثابتة تصل إلى 150,000 ريال.
- هذا الدعم يهدف إلى مساعدة المستفيدين في تغطية التكاليف الأولية للبناء.
أسباب توقف الدعم سكني للبناء
عند استكمال البناء والحصول على شهادة إتمام البناء:
- يعتبر دعما مؤقتا يهدف إلى مساعدة المستفيدين في بناء منازلهم.
- بمجرد استكمال البناء والحصول على شهادة إتمام البناء من الجهات المختصة يتوقف صرف الدعم.
عند تجاوز المدة المحددة للبناء:
- يمنح الرنامج للمستفيدين مدة محددة لإكمال بناء منازلهم وعادة ما تكون هذه المدة 3 سنوات.
- إذا لم يتم استكمال البناء خلال هذه المدة يتوقف صرف الدعم.
عند السداد المبكر أو الإنهاء المبكر للتمويل:
- إذا قام المستفيد بسداد كامل قيمة التمويل العقاري قبل انتهاء المدة المحددة أو بإنهاء العقد مبكرا يتوقف صرف الدعم.
- يسقط مبلغ الدعم المتبقي ولا يتم صرفه للمستفيد.
عند التأخر في سداد الأقساط:
- إذا تأخر المستفيد في سداد الأقساط المستحقة على التمويل العقاري يتم إيقاف صرف الدعم مؤقتا.
- يتم استئناف صرف الدعم بعد سداد الأقساط المتأخرة.
عند التملك العقاري:
- إذا قام المستفيد بشراء عقار جاهز باستخدام التمويل العقاري يتوقف صرف الدعم المخصص للبناء الذاتي.
عند الوفاة:
- يتوقف صرف الدعم وقد يتم نقل ملكية العقار للورثة وفقا للإجراءات.
عدم تحديث بيانات منتج البناء الذاتي:
- يجب على المستفيد تحديث بياناته في البرنامج بانتظام.
- يتم إيقاف صرف الدعم مؤقتا إذا لم يتم تحديث البيانات.
معرفة استحقاق الدعم
- زيارة الموقع الرسمي للمنصة.
- اضغط على خدمات المستفيدين ثم اختر التحقق من حالة الاستحقاق.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد.
- أدخل رقم هويتك الوطنية.
ستظهر لك نافذة منبثقة تخبرك بحالة استحقاقك للدعم
سقوط حق الدعم سكني للبناء
- إذا تغيرت حالة المتقدم بعد تقديم الطلب ولم يعد يستوفي شروط الأهلية يتم إيقاف إجراءات طلب الدعم
- يمكن للمتقدم إعادة تفعيل الطلب بعد الاستيفاء مرة أخرى.
- يجب عليه استخدامه لشراء مسكن أو البدء في إجراءات بناء مسكن خلال سنة من تاريخ اكتمال التخصيص.
- يجب إكمال البناء خلال ثلاث سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص.
- عدم تقديم معلومات غير صحيحة أو مضللة في طلب الدعم.
- الحصول على دعم من جهة أخرى.
- الوفاة في هذه الحالة يتم نقل الدعم إلى الورثة.
