“وزارة الإسكان السعودية” توضح الشروط اللازمة لبيع أرض الإسكان 2024.. وما هي حالات سحب الأراضي السكنية

قدمت وزارة الإسكان السعودية مبادرة تهدف إلى دعم المواطنين والمواطنات من خلال منحهم أراضٍ سكنية مجانية في مختلف المدن السعودية، حيث تتضمن هذه المبادرة توزيع قطع أراضٍ للمستحقين ضمن مخططات سكنية أطلقتها الوزارة، وتشمل هذه الأراضي منحًا مجانية بالكامل حيث لا يدفع المستفيدون أي مقابل للحصول على الأرض، ورغم ذلك توجد حالات محددة تستدعي سحب الأراضي الممنوحة مثل عدم الالتزام بالشروط المحددة والتي سوف نوضحها من خلال هذا المقال.

الشروط اللازمة لبيع أرض الإسكان

عند التخطيط لبيع أرض الإسكان، هناك عدة شروط يجب مراعاتها لضمان إتمام العملية بنجاح ووفقًا للأنظمة القانونية المعمول بها، هذه الشروط تشمل التالي:

• لا يجوز للمالك بيع المنزل مباشرة بعد الحصول عليه حيث تضمن وزارة الإسكان المسكن لمدة لا تقل عن 7 سنوات ولا يحق له بيعه خلال تلك المدة.
• إذا لم يحصل المالك على الموافقة على بيع الأرض فلا يحق له التصرف فيها.
• يجب على المالك التأكد من دفع كافة أقساط الأرض والرسوم المفروضة عليها قبل الشروع في عملية البيع.
• لا يحق للمالك التصرف في الأرض أو أي مسكن بعد الحصول على كتاب تفويض رسمي بالتصرف فيه.
• يتم إجراء بعض التحقيقات على المالك للتأكد من قيامه بكافة الإجراءات اللازمة لعملية البيع أو البناء بطريقة صحيحة وقانونية.
• في حال نقل المالك ملكية الأرض تتأكد وزارة الإسكان من سداد كافة رسوم وأقساط الأرض بالكامل.
• عند التصرف في المسكن يجب على المالك التأكد من استيفاء كافة الشروط وحصوله على كافة الأوراق المطلوبة، والتي يجب توثيقها من قبل الإدارة المجتمعية للمدينة.

حالات سحب الأراضي السكنية

أوضحت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية الحالات التي يمكن فيها سحب الأرض السكنية من المستفيد، تشمل هذه الحالات:

• إذا تبين بعد حصول الشخص على الأرض أنه لم يستوف الشروط والضوابط اللازمة للحصول عليها، فإن الأرض تُسحب منه.
• إذا قام المستفيد بالتصرف في الأرض دون سداد كافة الرسوم المترتبة عليها، يحق للدولة سحب الأرض منه.
• تقوم وزارة الإسكان بسحب الأرض من المستفيد إذا لم يبدأ في بناء الأرض خلال 3 سنوات من تاريخ حصوله عليها.
• في حال عدم استكمال المستفيد لبناء الأجزاء المحددة من الأرض خلال السنة الأولى من تاريخ حصوله عليها، فإن الدولة تحتفظ بحقها في استرجاع الأرض وسحبها من المستفيد.
• في حال عدم تقديم المستفيد كافة المستندات والأوراق المطلوبة للوزارة، والتي يتم تصديقها من صندوق التنمية العقارية، سيتم سحب الأرض منه.
• إذا لم يقم المستفيد ببناء الأرض خلال سنة واحدة كحد أدنى، فإن الوزارة ستقوم بسحب الأرض منه.