أخبار مصر
“تصالح الآن” دليل شامل لقانون التصالح بمخالفات البناء 2024.. وخطوات وشروط التقديم على طلبات التصالح بشكل صحيح
قامت الحكومة المصرية بإصدار قانون التصالح بشأن المباني المخالفة من أجل تقنين أوضاعها ووجودها بصورة قانونية غير مخالفة، وذلك لكي تتمكن من معالجة مشكلة مخالفات البناء المتراكمة، لذلك قامت بتوفير الفرصة لكي يصبح وضعهم قانوني من خلال إحضار مجموعة من المستندات والقيام بمجموعة من الخطوات السهلة للقيام بـ التصالح في مخالفات البناء ودفع الرسوم الواجب سدادها خلال المدة الزمنية المحددة.
ما هي المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء؟
لكي تتمكن من القيام بالتصالح مع الحكومة المصرية في مخالفات البناء وفق قانون التصالح الجديد يجب عليك معرفة المستندات التي يجب توافرها من أجل ذلك، والتي تتمثل فيما يلي:
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم بالطلب من أجل إثبات الشخصية.
- المستندات الخاصة بإثبات الملكية مثل؛ (صورة عقد البيع، صورة سند التمليك، صورة حصر الإرث، عقد إيجار مسجل).
- إيصال سداد الرسوم: إيصال يفيد بسداد رسوم الفحص والذي يفيد بجدية التصالح وتقنين الأوضاع.
- المخططات الهندسية: والتي تشمل 2 نسخة من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة التي تم تنفيذها على أرض الواقع والتي تم تقديم طلب التصالح بشأنها ويشترط أن تكون معتمدة من مكتب هندسي تخصص مدني أو عمارة.
- تقرير هندسي بشأن السلامة الإنشائية للمبنى ويكون صادر من أحد الجهات التالية؛ (مكتب هندسي استشاري، مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين، أحد المراكز البحثية، كليات الهندسة).
- شهادة قيد صادرة من نقابة المهندسين للمهندس الذي قام بتصدير تقرير السلامة الإنشائية.
- بالإضافة إلى المستندات الخاصة بالترخيص والمتمثلة؛ نسخة الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وأيضا صورة من ترخيص البناء.
- احضار شهادة تحديد جهة الولاية.
خطوات التقديم للتصالح في مخالفات البناء
اتبع الخطوات التالية وسوف تتمكن من التصالح في مخالفة البناء بنجاح:
- تحديد جهة الولاية المختصة بطلبك.
- تقديم طلب التصالح ويتم إلحاق جميع المستندات السابق ذكرها به.
- سداد رسوم الفحص والتي تفيد بجدية التصالح.
- يتم فحص طلبك والمستندات التي تم تقديمها.
- في حالة قبول طلب التصالح يتم تسليم المتقدم نموذج 7 والذي يحتوي على قيمة التصالح، بالإضافة إلى الجدول الزمني للسداد.
- في حالة الرفض يتم تسليم نموذج 8 موضح به أسباب الرفض.
- يتم السداد نقداً أو بالتقسيط لمدة 4 سنوات.
- وبعد الانتهاء من التسديد تحصل على شهادة توفيق أوضاع والتي تعد ترخيص للمبنى المخالف.
