ما رسوم عقد الإيجار التجاري والسكني في المملكة العربية السعودية 1446| وما الشروط المطلوبة ؟
أطلقت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتطورة لتعزيز الشفافية والكفاءة في قطاع الإيجار العقاري، ومن أبرز هذه الخدمات شبكة إيجار الإلكترونية، تعتبر هذه المنصة الرائدة بمثابة نقلة نوعية في كيفية إدارة ومتابعة عقود الإيجار في المملكة، كما توفر شبكة إيجار الإلكترونية وسيلة مريحة وفعالة للمواطنين والمقيمين على حد سواء للاطلاع على أسعار عقود الإيجار السنوي والسكني، لذا، تسعى الوزارة إلى تحقيق بيئة إيجارية أكثر تنظيمًا وتوازنًا، تدعم تحقيق أهدافها في تطوير القطاع العقاري وتعزيز الثقة بين جميع الأطراف المعنية.
شروط عقد الإيجار في السعودية
تعتبر شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية وثيقة رسمية توضح الاتفاقيات بين المستأجر والمؤجر، وتتضمن النقاط التالية:
- تحديد نوع عقد الإيجار سواء كان سكنيًا أو تجاريًا، وتوضيح مدة الإيجار بشكل دقيق.
- ذكر الموقع الذي تم فيه إبرام العقد، مما يحدد السياق القانوني للتوثيق.
- كتابة أسماء المستأجر والمؤجر بشكل واضح.
- إذا كان هناك وكيل يمثل المستأجر، يجب كتابة اسمه وتوضيح دوره في العقد.
- تحديد موقع العقار ونوعه (سكني، تجاري، إلخ).
- توضيح ماهية العقار واستخدامه المحدد، ومدة الإيجار.
- بيان الخدمات المتاحة في الوحدة، مثل المصاعد أو خدمات الصيانة.
- إذا كان هناك وسيط عقاري في العملية، يجب إدراج بياناته.
- تحديد قيمة الإيجار الشهري أو السنوي، مع توضيح الخدمات التي يتلقاها المستأجر.
- توضيح مبلغ التأمين المودع، مع ذكره بالحروف والأرقام في العقد.
- تحديد كيفية دفع فواتير الكهرباء والماء، وتوضيح المسؤولية عن هذه التكاليف.
رسوم عقد الإيجار التجاري والسكني
حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار السنوي بمبلغ 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار، بالنسبة للسنتين التاليتين، يتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إضافية، وتدفع هذه الرسوم عند توثيق العقد للمرة الأولى أو عند تجديده، بينما رسوم عقد الإيجار السكني السنوي بمبلغ 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار، وتُطبق هذه الرسوم سواء عند توثيق عقد الإيجار للمرة الأولى أو عند تجديد العقد.
