خدمات
شروط وضوابط تحويل الصك الزراعي إلى سكني في السعودية 1446
إن الصك الزراعي هو عبارة عن وثيقة تفيد بأن المالك هو صاحب الأرض وله حرية التصرف فيها بشكل قانوني، وذلك مثل التوريث وغيره في حين أن الصك السكني هو ما يثبت أحقية المواطن في امتلاك الأرض ولكن قد يرغب المالك في تحويل الأرض من زراعية إلى سكنية؛ ولذلك يرغب الكثير من الملاك في معرفة شروط تحويل الصك الزراعي كما أن هناك مجموعة من الإجراءات اللازمة حتى يتم تحويل نوعية الأرض ومن خلال هذا المقال نعرض لكم إياها.
شروط وضوابط تحويل الصك الزراعي إلى سكني 1446
قبل الشروع في تحويل الأرض من زراعية إلى سكنية عليك معرفة الشروط، حيث تتمثل في الآتي:
- ضرورة أن لا تكون مساحة الأرض الزراعية أقل من 8.5 متر ويأتي هذا الشرط للتأكد من صلاح الأرض للبناء عليها.
- يجب أن تكون الأرض بعيدة عن أي قضايا أو مشاكل قانونية.
- قبل الشروع في بداية الإجراء لابد من الحصول على موافقة من وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- ضرورة أن تكون منطقة المالك مخططة جيدا وذلك للتيقن من مناسبتها للبناء.
- أن كنت تريد تغيير صك الأرض من زراعي إلى سكني لابد أولا أن تأخذ تصريح من الصندوق الخاص بالتنمية الزراعية وهذا الشرط لابد منه إن تم أخذ قرض من الصندوق الخاص بتطوير الأراضي الزراعية.
كيفية تحويل الصك من زراعي إلى سكني
إليكم خطوات تحويل الأرض من زراعية إلى سكنية:
- بداية على المالك أن يقدم طلبا إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وهذا الطلب من أجل تجزئة العقار حتى يتم تحويل الأرض إلى عدد من الصكوك السكنية.
- الذهاب إلى كاتب العدل واتمام كافة الإجراءات وهذه الخطوة تأتي بعد أخذ جميع الموافقات المطلوبة.
- سيقوم كاتب العدل باستخراج صك سكني بحيث يكون كل جزء من العقار له صك سكني رسمي مستقل مما يسهل على المالك حرية التصرف في العقار.
