وزيرة التنمية المحلية تعلن عن تغييرات هامة في تراخيص البناء.. تقليل الخطوات وتحسين الكفاءة الإدارية
في خطوة تعكس توجه الدولة نحو تسهيل الإجراءات الإدارية وتعزيز الاستثمار العمراني؛ فقد أصدرت وزيرة التنمية المحلية الدكتورة منال عوض كتابًا دوريًا موجهًا إلى المحافظات المصرية يضم توجيهات جديدة بشأن إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن، ويأتي هذا القرار في إطار الجهود الحكومية لتبسيط المعاملات وتقليل البيروقراطية مما يسهم في تسريع وتيرة التنمية العمرانية.
تغييرات في استخراج تراخيص البناء
أعلنت وزيرة التنمية المحلية الدكتورة منال عوض عن إصدار كتاب دوري جديد يهدف إلى تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، ووفقًا للكتاب الدوري فقد تم تقليل عدد الخطوات اللازمة لاستخراج الرخصة من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، وهذا التخفيف يعد جزءًا من الجهود المستمرة لتقليل التعقيدات الإدارية وتسهيل عمل المستثمرين والمطورين العقاريين.
بموجب التعليمات الجديدة سيتم إصدار تراخيص البناء من قبل الجهة الإدارية المختصة والتي تمثلها المراكز التكنولوجية والإدارات المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات، ومن الجدير بالذكر أن هذه الخطوة تعفي المتقدمين من الحاجة للجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص في الجامعات أو تقديم عقود مُشهرة مما يقلل من الوقت والجهد المطلوبين لإتمام الإجراءات القانونية اللازمة للبناء.
من الجدير بالذكر أن مدة إصدار الترخيص تتراوح بين 26 يومًا في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
إجراءات استخراج تراخيص البناء
تضمنت التعديلات الجديدة على إجراءات استخراج تراخيص البناء مجموعة من الخطوات التي تهدف إلى تبسيط وتسريع العملية، وفيما يلي تفاصيل الإجراءات المعتمدة لاستخراج رخصة البناء:
- يبدأ المواطن بتوقيع عقد مع مهندس أو مكتب هندسي معتمد يتوافق مع فئات الأعمال المحددة.
- بعد ذلك يقوم المهندس أو المكتب الاستشاري بإعداد الرسومات والتصميمات الهندسية وفقًا للأكواد واشتراطات البناء المعتمدة.
- يجب تجهيز جميع الموافقات والمستندات اللازمة للحصول على الترخيص.
- تقديم المستندات التي تثبت ملكية قطعة الأرض التي سيتم البناء عليها.
- تقديم وثيقة تأمين تتعلق بالبناء وفقًا للمادة 46% من القانون.
- بعد ذلك يقوم المركز التكنولوجي بمراجعة ملف الترخيص وإرساله إلى الإدارة المختصة حيث تتولى الإدارة مراجعة مدى تطابق الرسومات والتصميمات مع اشتراطات البناء والكودات والطابع المعماري.
- في حال وجود أي مخالفات؛ يتم إخطار المهندس أو المكتب الهندسي لإجراء التعديلات اللازمة.
- بعد التعديلات يتم إبلاغ المواطن بالموافقة لاستكمال الإجراءات.
- يتعين على المواطن التعاقد مع مهندس للإشراف على الأعمال ومقاول لتنفيذها، ثم تسليم صورة التعاقد للمركز.
- يتم عرض ملف الترخيص على لجنة الفحص بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة؛ لمراجعة المستندات وصحة الإجراءات وتحديد الرسوم والمبالغ المستحقة.
- بعد مراجعة الملف يقوم المواطن بسداد الرسوم والمبالغ المستحقة لإصدار الترخيص.
- تُصدر الرخصة معتمدة من رئيس الوحدة المحلية وعليها خاتم الجهة الإدارية.
